问:业主大会议事规则应当约定的事项有哪些?
答:业主大会议事规则应当约定业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权的确定方法、业主委员会的组成和成员任期等事项。
问:物业管理规约应当约定的主要内容有哪些?
答:
(1)共有或者共用物业的使用、维护要求;
(2)物业管理区域内各类公共费用的分担、公共收益的分配;
(3)业主大会、业主委员会工作经费的筹集、管理和使用;
(4)全体业主及物业使用人应当共同遵守的行为准则;
(5)物业管理争议的处理方式;
(6)违反管理规约应当承担的责任。
管理规约对全体业主和物业使用人具有约束力。